Kauf
Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger / 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen!
Murrhardt
Kaufpreis 190.000 €
Verkauft
Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus – Ihr Mehrgenerationenhaus?
Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Remshalden, einer ländlichen Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, vor den Toren Stuttgarts in Baden-Württemberg Eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Bundesstraße B 29 und öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.
Zwei Bushaltestellen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in einer Fahrzeit von 30 Minuten erreichbar.
Die Städte Stuttgart und Schwäbisch Gmünd befinden sich jeweils in etwa 25 km Entfernung.
Kaufpreis
445.000 EUR
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
132,01 m²
DHH als Ein- oder Zweifamilienhaus - Ihr Mehrgenerationenhaus?
Dieses sofort verfügbare, gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einer Grundstücksfläche von 371 m² als Doppelhaushälfte erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten (optimale Förderungsmöglichkeiten) - provisionsfrei für den Käufer!
In der Vergangenheit wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt.
Diese Immobilie bietet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus an!
Die Wohnung im EG (Hochparterre) bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 66 m²)
Wohn-/Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und 1 Kinderzimmer sowie 1 Balkon Richtung Süden ausgerichtet.
Im OG befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 66 m²) mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmern, Tageslichtbad und separatem WC sowie ein Balkon mit Blick in´s Grüne.
Das DG weist eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 45,m² auf, welche beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werde könnte.
Im Keller befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum mit höherer Deckenhöhe, welcher vom Eigentümer als Werkstatt genutzt wurde. Ein separater Zugang von außen bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ende der 80-er Jahre fand der letzte Renovierungsintervall statt (Dach/Heizung/Fenster). Im OG wurden die Schlafzimmer ca. 2018 renoviert. Die Ausstattung ist gepflegt, die Bodenbeläge sind mit Laminat, Fliesen und Parkett versehen.
Der Garten mit einer schönen Terrasse und einem schattenspendenden Baum befindet hinter dem Haus in nördlicher Richtung ausgerichtet .
Zu der Immobilie gehören eine Garage mit Gartenzugang und drei Außenstellplätze.
Ort
73630 Remshalden
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 132,01 m²
Nutzfläche
ca. 44,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 371 m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
445.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
1980
Verkaufstatus
Verkauft
Das bietet Ihr neues Zuhause:
- Ein- bis Zweifamilienhaus Bj. 1964, teilweise renoviert um 1980, im OG teilweise ca. 2018
- 2 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 132 m² sowie ca. 45 ² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im
DG, sonstige Nutzfläche ca. 116 m²
- EG: Ca. 66 m² bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Balkon
- OG: Ca. 66 m² bestehend aus 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon
- DG: 45 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (beispielsweise als Arbeitszimmer)
- UG: Werkstattraum ca. 30 m² Nutzfläche und separater Zugang
- UG: Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten
Garten auf 2 Ebenen mit Terrasse
1 Garage mit Zugang zum Garten
3 Stellplätze
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.02.2032
Endenergieverbrauch312 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am07.02.2022
Energieausweisliegt vor
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